「賃貸を借りたいけど、おとり物件は見たくない」
「出来るだけ良い物件情報を知りたい」
と感じてはいませんか？
不動産情報サイトはたくさんあるので悩みますよね。そんな中「スマイティ」におとり物件はあるのでしょうか。真相に迫ってみたいと思います。
そもそもおとり物件とは？！
核心に迫る前に、念のためおとり物件の説明をしておきます。
おとり物件とは「本当は契約できない物件であるにもかかわらず、客寄せのためにあえて公開している物件」のことです。
広くて立地も良いのにやけに家賃が安かったり、綺麗で間取りの条件も良いのに家賃が安いなど、つい「おっ！」と目が止まってしまうので危険です。
ぶっちゃけスマイティに「おとり物件」はある？
では次に、あなたも気にしているであろう、スマイティとおとり物件について書きます。
結論から言えばスマイティにおとり物件がある可能性は高いです。絶対とは言えませんが、確率としては高いでしょう。なぜならこちらの画像です。
スマイティを利用した方でおとり物件に出くわした方がいるようです。その旨をサポートに連絡したところ、すぐに該当物件は削除されたようですが。やはりスマイティは信用できないのでしょうか。
実はそうでもありません。
なぜなら、本当に悪徳な業者はおとり物件があることを認めず隠そうとします。それを認めると評判が悪くなってしまうためです。ですが、スマイティではこんなにあっさり認めています。これはサービスをより良いものにしようとしている努力の証拠です。
現にスマイティではおとり物件の掲載を厳しく規制しています。公式サイトの用語集でも「おとり物件」の説明を堂々としているほどです。
ここまでの調査で、「スマイティにはおとり物件がある可能性はあるが限りなく少ない」と言えるでしょう。
そして不動産業も弱肉強食の世界ですから変な業者は生き残れません。きっとあなたが今この記事を読んでいる間にも、おとり物件の件数は減少していると予想できます。
また、正直言うとどこの賃貸情報サイトを使ってもおとり物件は少なからずあります。
掲載物件数が多くなれば管理も大変ですから、なおさら可能性があります。スマイティは掲載物件数が400万件以上と業界でも最多数を誇っているので、仕方ないとも言えるでしょう。
繰り返しになりますが、ちゃんと規制をかけているところがポイントです。
スマイティを利用するなら
物件情報では、全物件に間取り図・写真掲載率もほぼ100％のスマイティ、おとり物件への規制も厳しいことが判明しました。
ですが、万が一にもおとり物件に出くわすとも限りません。そこで、最後に1つだけアドバイスです。
その内容はと言うと、
※定期借家は避ける
です。定期借家とは家を借りる期間が限定されている賃貸です。基本的に大家さんは長く住んでくれる方が安心なので、何か理由がない限り普通は定期借家にはしません。
これはおとり物件用に掲載する場合に使う手口が多いです。この場合せっかく問い合わせしても「契約期間が限られますがいいですか？」と聞かれ、なくなく他の賃貸を紹介してもらうことになります。
下の画像でいうと赤枠部分の記載ですね。
この部分が「3ヶ月」とかになっていたらかなり怪しいですね。ただ、どんなサービスでも必ずどこかに欠点はあるものです。その欠点をちゃんと理解したうえで正しい対策を取ることで、最高のパフォーマンスを発揮できるとは思いませんか？
スマイティにしても、定期借家だけ見ないようにすれば業界最大数の賃貸情報を得ることができます。やはり情報が多いサイトから選んだ方が良い物件も見つかります。
あなたも良い賃貸を探したいのなら、一度はスマイティを覗いてみることをお勧めします。
